北碚丽景花园小区风水

北碚丽景花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司北京分公司

物业公司

富民物业

小区地址

冯时行路1000号

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10360元/㎡

本周挂牌均价

0.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北碚丽景花园户型主要有70平-108平的的二居 。 一居(3) 二居(7) 三居(4) 四居(2) 1室2厅1卫·48.93㎡

东南

1室1厅1卫·57.00㎡

朝东

1室1厅1卫·48.81㎡

朝南

2室1厅1卫·78.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.42㎡

朝西

2室1厅1卫·80.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.56㎡

朝东

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄14年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

富民物业

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：龙凤溪,状元碑等；55个公交站：光亮天润城,光亮天润城(站场)等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：雄风(英树店),雄风新天地等； 127个超市：阳光便民超市,天猫小店天润超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 127 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：韵动公园,文笔山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 29

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