普瑞花园小区风水

普瑞花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆普瑞置业有限责任公司

物业公司

重庆大正物业有限公司

小区地址

经开区长生组团J标准分区J2-1/01地块(同景国际G组团对面）

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

12117元/㎡

本周挂牌均价

5.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(16) 三居(40) 四居(7) 1室1厅1卫·69.53㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·98.00㎡

朝南

2室2厅1卫·98.70㎡

东南

2室2厅1卫·80.00㎡

朝南

3室2厅1卫·90.00㎡

东南

3室2厅1卫·96.00㎡

朝北

3室2厅1卫·103.00㎡

东南

4室2厅2卫·175.00㎡

东南

4室2厅2卫·175.87㎡

西南

4室2厅2卫·141.65㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

重庆大正物业有限公司

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：邱家湾,茶园等；57个公交站：蔷薇路北,蔷薇路等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒大同景国际城购物中心,悦地购物中心等； 223个超市：佰刻24小时便利店(普瑞花园店),可购便利店(普瑞花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 223 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：同景公园,叠水公园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 18

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