北温泉九号小区风水

北温泉九号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆众长房地产开发有限公司

物业公司

北温泉九号物业管理公司

小区地址

城北新区金华路369号(自然博物馆附近)

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11361元/㎡

本周挂牌均价

0.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

北温泉九号户型主要有108平-169平的的三居 。 一居(10) 二居(5) 三居(22) 四居(6) 1室1厅1卫·58.99㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

朝东

1室1厅1卫·60.18㎡

朝东

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

2室1厅1卫·87.00㎡

朝南

2室1厅1卫·97.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

东南

3室2厅2卫·121.00㎡

朝南

3室2厅2卫·106.00㎡

东南

4室2厅2卫·146.00㎡

东南

4室2厅2卫·157.00㎡

朝东

4室2厅2卫·134.45㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

北温泉九号物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西南大学；66个公交站：缙云大道,缙云大道北温泉九号等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 66 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：天生丽街生活馆,北碚吾悦广场等； 242个超市：英辉食品超市,启学超市(金华路店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 242 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个公园：缙悦公园,马鞍溪湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 82 该区域 51

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