2018
住宅类别普通住宅,洋房,商业
开发企业重庆鲁能开发（集团）有限公司
物业公司鲁能物业服务有限公司
小区地址天生丽街旁
本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
鲁能北渝星城户型主要有38平-61平的全明格局,户型方正的一居 、99平-99平的全明格局,户型方正,动静分离的二居 。 一居(14) 二居(14) 三居(36) 四居(13) 1室2厅1卫·51.00㎡1室2厅1卫·38.00㎡
1室2厅1卫·61.00㎡
2室2厅2卫·99.00㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
东南
2室2厅1卫·78.44㎡东南
3室1厅1卫·78.45㎡东南
3室1厅1卫·78.33㎡朝南
3室1厅1卫·78.33㎡西南
4室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·126.00㎡西北
4室2厅2卫·126.50㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15该小区车户比1 : 0.74，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.92.5元/㎡·月
物业公司鲁能物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.74车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西南大学；70个公交站：天溪路南,天溪路等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 70 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：天生丽街生活馆,北碚吾悦广场等； 258个超市：百加乐超市,团团平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 258 该区域 15 182周边3km（直线距离）内共有50个公园：北碚熊伯涛故居,玉米炮弹等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25117.html
