明都星城小区风水

明都星城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市含谷物业发展有限公司

物业公司

重庆市含谷物业发展有限公司

小区地址

含谷鑫源路9号

小区风水评分

户型分析

一居(7) 二居(10) 三居(16) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室1厅1卫·97.46㎡

西南

2室1厅1卫·85.00㎡

东南

2室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.48㎡

朝南

3室1厅1卫·118.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.77㎡

南北通透

4室2厅2卫·236.00㎡

朝南

4室2厅2卫·137.70㎡

朝南

4室1厅2卫·209.02㎡

朝东

5室3厅2卫·160.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄19年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆市含谷物业发展有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：天赐路北段,含谷高速路口等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 23

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：含谷广场； 85个超市：明都星城超市,渝帆平价超市(含谷店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 85 该区域 3 107

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：公信堂,含谷镇法治文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 11

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