北陆新居小区风水

北陆新居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆沛东房地产开发有限公司

物业公司

重庆凯美物业管理有限公司

小区地址

大石坝大陆村49号（骑士医院旁）

风水大事记

2000年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15210元/㎡

本周挂牌均价

15.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(10) 三居(8) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·67.21㎡

西南

2室1厅1卫·65.48㎡

东南

2室2厅1卫·76.62㎡

朝南

3室2厅1卫·91.81㎡

朝南

3室2厅1卫·102.89㎡

西北

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆凯美物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大石坝,玉带山等；57个公交站：江北大石坝,203中学等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 2 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大石坝百货商场,新世纪百货(东原店)等； 530个超市：骑士便民超市,百斯万便利店(元佳广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 530 该区域 31 532

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：石门公园,淘气猴欢乐海洋等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 80

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