2016
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业重庆盈丰地产有限公司
物业公司北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司
小区地址两江新区寸滩保税港区（海尔路599号）
本周挂牌均价
0.28%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
北大资源江山名门户型主要有0平-106平的的二居 、0平-112平的户型方正,干湿分离的三居 。 一居(16) 二居(82) 三居(101) 四居(12) 1室1厅1卫·41.00㎡东南
1室1厅1卫·54.81㎡东南
1室1厅1卫·54.52㎡朝南
2室1厅1卫·89.30㎡2室1厅1卫·71.83㎡
朝南
2室1厅1卫·79.41㎡东南
3室2厅2卫·109.00㎡朝东
3室2厅2卫·109.53㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡西南
4室2厅3卫·155.74㎡朝南
4室2厅3卫·152.93㎡朝南
4室2厅3卫·167.52㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.31.9元/㎡·月
物业公司北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石子,港城等；10个公交站：水口,轨道黑石子站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 10 该区域 4 25周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 45个超市：铭鑫超市(江山名门店),ROJA24小时连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 45 该区域 8 194周边3km（直线距离）内共有7个公园：寸滩老街,寸滩观音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13704.html
