2019
住宅类别洋房,大平层
开发企业金辉集团,金科地产集团股份有限公司,重庆市碧桂园房地产开发有限公司,广东美的物业管理股份有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
小区地址光照路附近 （金通大道与金海大道交界处步行500米）
本周挂牌均价
4.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,主卧带卫四居
礼悦江山户型主要有118平-146平的采光充足,主卧带卫的四居 。 四居(3) 4室2厅2卫·146.00㎡4室2厅2卫·134.00㎡
4室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该小区车户比1 : 1.49，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.2该房源楼龄3年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 6.93元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.49车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：礼学路,嘉和社区等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 1 22周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：龙湖重庆礼嘉天街； 49个超市：喜洋洋便利店,家邻江超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 49 该区域 1 96周边3km（直线距离）内共有25个公园：白马社区公园,白云寨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24515.html
