2002
住宅类别普通住宅
开发企业重庆新高房地产开发有限公司
小区地址重庆市南岸区南坪开发区桃源路118号
本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南桥江山户型主要有130平-132平的的三居 。 二居(6) 三居(9) 四居(1) 2室1厅1卫·83.00㎡朝东
2室2厅1卫·87.00㎡东南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
3室1厅2卫·134.50㎡东南
3室2厅1卫·95.11㎡朝北
3室2厅2卫·128.51㎡东南
4室2厅3卫·128.51㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄19年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.31元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海峡路,南湖等；72个公交站：桃源路,明佳路昌龙等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 3 76周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：惠民商城,海韵商城等； 512个超市：逸民便利超市(桃源路店),乐尔乐便利超市(城南花园101店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 512 该区域 50 515周边3km（直线距离）内共有71个公园：古楼湾社区文化广场,和泓阳光音乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25665.html
