保亿丽景紫园·公园ONE小区风水

保亿丽景紫园·公园ONE小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

保亿置业（重庆）有限公司

物业公司

浙江保亿物业服务有限公司

小区地址

嘉运大道97号观音岩公园

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11464元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离三居

保亿丽景紫园·公园ONE户型主要有86平-126平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、79平-97平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 、117平-127平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(8) 四居(2) 2室2厅1卫·82.72㎡

2室2厅1卫·79.99㎡

2室2厅2卫·97.06㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·117.11㎡

4室2厅2卫·127.05㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄3年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

浙江保亿物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：嘉运大道中段,美利溪镇等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 128个超市：逸民超市,誉多丽景便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 128 该区域 130

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：公园ONE,蔡家观音岩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 16

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