保利高尔夫公馆小区风水

保利高尔夫公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

保利(重庆)投资实业有限公司

物业公司

保利高尔夫

小区地址

留云路62号

小区风水评分

价格指数

14708元/㎡

本周挂牌均价

0.57%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

保利高尔夫公馆户型主要有165平-199平的的四居 。 二居(3) 三居(11) 四居(13) 五居(7) 2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·143.00㎡

东南

3室2厅2卫·175.00㎡

朝东

3室2厅2卫·160.00㎡

朝东

4室2厅2卫·192.00㎡

朝南

4室2厅2卫·159.00㎡

朝东

4室2厅2卫·191.71㎡

朝南

5室2厅3卫·240.00㎡

东西通透

5室2厅3卫·242.00㎡

东南

5室2厅3卫·242.00㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

保利高尔夫

硬件设施

3.9

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：金童路,金渝等；37个公交站：留云路,金童路站等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 37 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：一奥天地THE OVAL,汇祥幸福里等； 375个超市：公馆超市,尚岭花园生活便利店等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 375 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：潮尚蹦主题蹦床公园,文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 30

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