2015
住宅类别普通住宅
开发企业重庆欧能房地产开发有限公司
物业公司重庆欧能房地产开发有限公司
小区地址巴南大道（渝南分流道及巴南大道交叉口）
本周挂牌均价
6.23%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
欧能蛋糕公馆户型主要有0平-61平的的一居 。 一居(15) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.77㎡朝南
1室1厅1卫·44.30㎡朝东
2室2厅1卫·85.00㎡东北
2室2厅1卫·85.73㎡西北
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅1卫·85.73㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄7年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.41.5元/㎡·月
物业公司重庆欧能房地产开发有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九公里,麒龙等；49个公交站：李家沱东,李家沱南等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 49 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：百年商场,光彩商场(马王坪正街店)等； 260个超市：诚鑫批发连锁超市,誉多便利超市(马王坪店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 260 该区域 6 250周边3km（直线距离）内共有20个公园：群乐园,李家沱百年广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25698.html
