名流公馆小区风水

名流公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆东方豪富房地产开发有限公司

物业公司

名流幸福物业

小区地址

嘉陵江滨江路272号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19998元/㎡

本周挂牌均价

0.44%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

名流公馆户型主要有0平-153平的的三居 。 一居(12) 二居(38) 三居(30) 四居(12) 五居(3) 1室1厅1卫·59.60㎡

朝东

1室1厅1卫·51.00㎡

东南

1室1厅1卫·60.00㎡

东南

2室1厅1卫·78.25㎡

朝东

2室1厅1卫·68.48㎡

朝东

2室1厅1卫·71.80㎡

东北

3室1厅1卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·140.56㎡

东南

3室2厅2卫·93.05㎡

4室2厅2卫·173.87㎡

朝北

4室2厅2卫·148.73㎡

4室2厅2卫·155.37㎡

5室2厅0卫·119.00㎡

5室2厅0卫·150.00㎡

5室2厅0卫·164.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

名流幸福物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：曾家岩,牛角沱等；108个公交站：中山四路路口,学田湾等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 108 该区域 10 95

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：东方商场(学田湾正街),龙湖星悦荟2等； 720个超市：富园超市,乾惠副食超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 95 720 该区域 97 677

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有190个公园：张治中故居,桂园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 190 该区域 212

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