2013
住宅类别普通住宅
开发企业中粮地产投资（北京）有限公司
物业公司凯莱物业
小区地址中央别墅区，新国展北侧
附近学校中粮祥云幼儿园,空港小学,海嘉国际双语学校
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
中粮祥云国际生活区住宅户型主要有143平-598平的南北通透的三居 、310平-514平的独立车库,多功能地下室的四居 、311平-500平的独立车库,多功能地下室的五居 。 一居(1) 二居(11) 三居(13) 四居(9) 五居(3) 1室0厅0卫·85.70㎡西南
2室1厅2卫·59.00㎡朝南
2室1厅2卫·57.18㎡朝北
2室1厅2卫·108.80㎡朝南
3室2厅2卫·166.82㎡南北通透
3室2厅2卫·222.72㎡3室2厅2卫·189.32㎡
4室3厅4卫·430.00㎡
4室3厅4卫·310.00㎡
4室3厅4卫·330.00㎡
5室2厅5卫·319.76㎡
5室2厅5卫·311.26㎡
5室3厅4卫·500.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 34该房源楼龄9年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.26.2元/㎡·月
物业公司凯莱物业
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：中粮祥云小镇北,祥云赋等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 50周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：中粮祥云幼儿园,空港第一幼儿园等； 5个小学：空港小学,海嘉双语学校等； 9个中学：海嘉国际双语学校,白辛庄国际学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 9 该区域 17 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：中粮·祥云小镇,中粮(祥云小镇店)等； 74个超市：大众超市(裕安路店),利民兴和综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 74 该区域 4 86周边3km（直线距离）内共有16个公园：龙道河文化广场,祥云艺文休憩区等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71142.html
