2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京亚奥绿城房地产开发有限公司
物业公司绿城物业
小区地址南沙滩东路3号
附近学校北大学园幼儿园(科华商务大厦南),南沙滩小学,中国科学院附属实验学校分校
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·91.15㎡东南
2室1厅1卫·91.80㎡东南
3室1厅1卫·94.20㎡西北
3室1厅2卫·94.20㎡东北
4室2厅4卫·255.00㎡南北通透
4室2厅4卫·305.00㎡南北通透
4室2厅2卫·178.15㎡南北通透
5室1厅4卫·273.73㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 34该房源楼龄9年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.44.6元/㎡·月
物业公司绿城物业
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北沙滩,奥林匹克公园等；53个公交站：科学园南里中街,科学园南里等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 53 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：北大学园幼儿园(科华商务大厦南),裕学幼小衔接等； 26个小学：南沙滩小学,中国科学院附属实验学校(南沙滩学部)等； 25个中学：中国科学院附属实验学校分校,威尔谛姜杰学校(奥运村分部)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 26 25 该区域 50 24 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：华创生活广场(林萃路店),新奥购物中心等； 183个超市：德龙平价超市,京克隆南沙滩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 183 该区域 17 182周边3km（直线距离）内共有149个公园：绿影园,中国插图艺术展等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 128本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69183.html
