绿城风景小区风水

绿城风景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

小区地址

昌平沙河高教园区翠湖小区

附近学校

第五实验幼儿园,北京市昌平区巩华学校,北京市昌平区巩华学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14070元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

绿城风景户型主要有67平-110平的的二居 。 一居(5) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·51.00㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

2室1厅1卫·95.00㎡

2室1厅1卫·110.00㎡

2室1厅1卫·71.00㎡

3室1厅1卫·114.00㎡

3室1厅1卫·119.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄13年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙河高教园,沙河等；58个公交站：南丰路,南丰路南口等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：第五实验幼儿园,北京幼师实验幼儿园集团沙河东园等； 6个小学：北京市昌平区巩华学校,沙河中心于辛庄小学等； 5个中学：北京市昌平区巩华学校,北京师范大学昌平附属学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 5 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 141个超市：特盛源生活超市(兆丰家园店),芙蓉兴盛便利超市(兆丰惠便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 141 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：桃源,南湖等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 16

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