2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京华睿房地产开发有限公司
物业公司北京华睿房地产开发有限公司、戴德梁行做顾问
小区地址西坝河北里27、28号楼
附近学校满天星幼儿园(太阳宫路),朝阳师范学校附属小学西坝河校区,北京中学
本周挂牌均价
3.5%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·61.61㎡朝西
1室1厅1卫·78.78㎡西北
2室1厅1卫·95.51㎡西南
2室1厅1卫·98.79㎡西北
2室1厅1卫·95.51㎡南北通透
3室1厅2卫·196.25㎡西南
3室1厅2卫·183.30㎡东西通透
3室1厅2卫·200.00㎡南北通透
4室1厅2卫·226.23㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄19年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.52.84元/㎡·月
物业公司北京华睿房地产开发有限公司、戴德梁行做顾问
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：太阳宫,光熙门等；69个公交站：西坝河北里,西坝河(西行)等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：满天星幼儿园(太阳宫路),新东方满天幼儿园(太阳宫路)等； 39个小学：朝阳师范学校附属小学西坝河校区,北京市朝阳区黄胄艺术实验小学等； 40个中学：北京中学,AS Tango阿根廷探戈学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 39 40 该区域 90 43 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：凯德MALL(太阳宫店),农家购物中心等； 235个超市：壹+超市(西坝河店),幸福优购生鲜超市(西坝河店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 235 该区域 30 259周边3km（直线距离）内共有92个公园：恒川广场,志愿者岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44728.html
