2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿宝业房地产股份有限公司
物业公司北京燕桥物业管理有限公司
小区地址紫竹路车道沟桥西南角(彰化路口)
附近学校北京市海淀区二十一世纪实验幼儿园曙光园,万泉小学曙光分校,首师大二附中
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·88.94㎡西南
2室1厅1卫·89.00㎡西南
3室2厅2卫·179.77㎡南北通透
3室1厅2卫·171.70㎡东西通透
3室1厅2卫·166.66㎡南北通透
4室2厅2卫·216.15㎡南北通透
5室2厅2卫·238.04㎡南北通透
5室3厅4卫·320.67㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34该房源楼龄18年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.52.66元/㎡·月
物业公司北京燕桥物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：车道沟,慈寿寺等；77个公交站：车道沟桥西,车道沟桥(南行)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市海淀区二十一世纪实验幼儿园曙光园,海淀区二十一世纪实验幼儿园(彰化路)等； 29个小学：万泉小学曙光分校,北京市海淀区实验小学(北洼路校区)等； 28个中学：首师大二附中,北京市海淀实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 29 28 该区域 65 25 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：嘉禾四季汇商场,嘉禾四季汇商业街等； 207个超市：多点便利店(彰化路店),超市发(曙光店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 207 该区域 16 204周边3km（直线距离）内共有92个公园：车道沟公园,四季曙光公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31128.html
