2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京紫竹花园房地产开发有限公司
物业公司嘉浩物业管理公司
小区地址紫竹院路88号
附近学校军乐团幼儿园,北京理工大学附中小学部,北京市海淀实验中学
本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
紫竹花园户型主要有0平-290平的的二居 。 一居(2) 二居(27) 三居(16) 四居(10) 1室1厅1卫·77.83㎡西北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·162.76㎡
朝东
2室1厅2卫·188.00㎡南北通透
2室1厅2卫·190.00㎡南北通透
3室1厅3卫·212.57㎡南北通透
3室1厅3卫·211.94㎡南北通透
3室1厅3卫·213.08㎡南北通透
4室2厅3卫·222.00㎡东南
4室2厅3卫·346.00㎡南北通透
4室1厅3卫·222.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32该房源楼龄19年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 22.82.8元/㎡·月
物业公司嘉浩物业管理公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：万寿寺,车道沟等；78个公交站：北洼路(东行),北洼路(西行)等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：军乐团幼儿园,空军航空医学研究所附属医院幼儿园等； 32个小学：北京理工大学附中小学部,北京市海淀区实验小学(北洼路校区)等； 31个中学：北京市海淀实验中学,北京理工大学附属中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 32 31 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：燕莎友谊商城,燕莎友谊商城(柏洛丝金源店)等； 226个超市：亚美超市,烟酒便利店(紫竹花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 226 该区域 18 221周边3km（直线距离）内共有130个公园：军乐团北平房二道门,洪承畴墓等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71482.html
