1993
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司北京甘露家园物业管理有限责任公司
小区地址朝阳路与甘露园南里路交叉口东南
附近学校培基双语幼儿园(甘露园2号院北),北京市朝阳区日坛小学,芳草地国际学校(甘露园分校)
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
甘露园南里一区户型主要有80平-90平的的三居 。 一居(46) 二居(108) 三居(54) 1室1厅1卫·70.40㎡东西通透
1室1厅1卫·70.40㎡东西通透
1室1厅1卫·43.87㎡朝西
2室1厅1卫·85.29㎡朝南
2室1厅1卫·62.79㎡南北通透
2室1厅1卫·62.54㎡南北通透
3室1厅2卫·120.36㎡南北通透
3室1厅2卫·120.36㎡南北通透
3室1厅2卫·148.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 21.60.5元/㎡·月
物业公司北京甘露家园物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：四惠东,青年路等；71个公交站：甘露园西(东行),甘露园西(西行)等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：培基双语幼儿园(甘露园2号院北),北京市朝阳区甘露艺术幼儿园等； 30个小学：北京市朝阳区日坛小学,日坛小学(四惠校区)等； 30个中学：芳草地国际学校(甘露园分校),北京市同仁中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 30 30 该区域 85 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：新城市广场,尚街购物中心等； 348个超市：易捷便利店(甘露加油站),天天朝阳天天烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 348 该区域 23 327周边3km（直线距离）内共有108个公园：八里庄绿无限公园,十北文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 108本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30415.html
