2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京城市开发集团有限责任公司
物业公司北京大方物业管理有限责任公司
小区地址紫芳路与方庄东路交汇处西南角(方庄地铁站C口南侧)
附近学校北京开发·红黄蓝双语幼儿园,芳星园小学,北京四中璞瑅学校中学部
本周挂牌均价
1.82%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
紫芳园一区户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(13) 二居(51) 三居(25) 四居(3) 1室1厅1卫·52.38㎡朝东
1室1厅1卫·52.58㎡朝东
1室1厅1卫·52.59㎡朝西
2室1厅1卫·82.00㎡东南
2室1厅1卫·79.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡东南
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.17㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
4室1厅1卫·123.89㎡东南
4室2厅1卫·130.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄20年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.90.62元/㎡·月
物业公司北京大方物业管理有限责任公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：方庄,十里河等；82个公交站：紫芳路,方庄东路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 5 74周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：北京开发·红黄蓝双语幼儿园,红黄蓝双语幼儿园(丰台方庄园)等； 51个小学：芳星园小学,十八中附属小学等； 36个中学：北京四中璞瑅学校中学部,北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 51 36 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：韩式炸鸡方庄时代生活广场,时代LIFE购物中心等； 373个超市：网络超市,拾壹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 373 该区域 29 370周边3km（直线距离）内共有69个公园：观天阁,元始玄气等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71436.html
