2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京新城兴业房地产开发有限公司
物业公司北京长城物业管理有限公司
小区地址地铁大兴枣园站A出口向西350米
附近学校红黄蓝幼儿园(枣园路),枣园小学,国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷)
本周挂牌均价
1.47%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·44.00㎡朝西
1室1厅1卫·44.26㎡朝西
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
3室1厅2卫·109.55㎡南北通透
3室1厅2卫·104.00㎡南北通透
3室1厅2卫·76.00㎡朝南
4室1厅3卫·203.75㎡南北通透
4室1厅2卫·109.28㎡南北通透
4室1厅2卫·108.73㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.82.6元/㎡·月
物业公司北京长城物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：枣园,高米店南等；104个公交站：枣园东巷南口,枣园路口北等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 95周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：红黄蓝幼儿园(枣园路),枣园尚城幼儿园等； 22个小学：枣园小学,北京印刷学院附属小学等； 24个中学：国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷),北京市第八中学(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 22 24 该区域 61 19 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：正光天和商业广场(兴华大街),广丰购物广场等； 178个超市：丽霞超市,佳佳乐购(枣园便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 178 该区域 17 180周边3km（直线距离）内共有41个公园：中心花园,枫林爱晚等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 40本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26910.html
