榆垡新城嘉园小区风水

榆垡新城嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金时代置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

大兴区榆垡镇新城嘉园小区c

附近学校

北京市大兴区榆垡镇第二中心小学,北京市大兴区榆垡中学

小区风水评分

价格指数

25008元/㎡

本周挂牌均价

0.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 1室1厅1卫·62.76㎡

南北通透

1室1厅1卫·49.39㎡

朝南

1室1厅1卫·49.25㎡

朝南

2室2厅1卫·79.46㎡

南北通透

2室2厅1卫·85.59㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.08㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 36

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：新城嘉园AB区,新城嘉园CD区等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 7个小学：北京市大兴区榆垡镇第二中心小学,五一小学(大兴二分校)等； 1个中学：北京市大兴区榆垡中学。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 7 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 30个超市：便民超市,创鲜市界生活超市(榆垡旗舰店)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 30

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：清真寺,榆垡文化生活广场(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15

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