2010
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京金盛基业物业管理有限公司
小区地址管庄杨闸环岛国美电器东北角
附近学校红黄蓝幼儿园(朝阳路),北京第二外国语学院附属小学,北京第二外国语学院附属中学(北校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 20.92.35元/㎡·月
物业公司北京金盛基业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：管庄,常营等；55个公交站：东十里堡路,北京新天地小区等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 3 51周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：红黄蓝幼儿园(朝阳路),大象山双语幼儿园等； 15个小学：北京第二外国语学院附属小学,朝阳区第二实验小学管庄校区等； 16个中学：北京第二外国语学院附属中学(北校区),北京第二外国语学院附属中学本部(管庄校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 15 16 该区域 70 15 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：中商华贸商厦,中百世贸商城等； 230个超市：便民超市,京通便利生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 230 该区域 19 219周边3km（直线距离）内共有49个公园：杨闸村清真寺,连心园社区休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71327.html
