幸福时光圆梦居小区风水

幸福时光圆梦居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京兴源房地产开发有限公司

物业公司

北京兴业源物业管理有限公司

小区地址

半壁店甲1号院

附近学校

海淀英才幼儿园第一分园,北京市海淀区行知实验学校,北京市海淀国际学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

78956元/㎡

本周挂牌均价

7.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京兴业源物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：田村,海淀五路居等；63个公交站：田村半壁店,田村半壁店东等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：海淀英才幼儿园第一分园,乐融国际幼儿园等； 23个小学：北京市海淀区行知实验学校,人大附小亮甲西校等； 18个中学：北京市海淀国际学校,北京市海淀外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 23 18 该区域 50 20 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：京粮广场,18 CAMPUS等； 202个超市：易捷便利店(田村加油站),世纪华联超市(半壁店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 202 该区域 11 184

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：中国廉政法治科技文化园,乐府江南南广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 60

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