2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京潞隆房地产开发有限责任公司
物业公司北京潞隆物业管理公司
小区地址五里庄西路（运河西大街南100米）
附近学校幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园,北京市史家小学通州分校,北京市通州区玉桥中学
本周挂牌均价
13.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
幸福艺居户型主要有0平-78平的的一居 。 一居(26) 二居(44) 三居(21) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·75.15㎡东北
1室1厅1卫·51.22㎡朝南
1室1厅1卫·62.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.67㎡南北通透
2室1厅1卫·91.73㎡南北通透
2室1厅1卫·82.86㎡南北通透
3室2厅2卫·135.22㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·171.00㎡5室3厅2卫·178.90㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄19年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.30.6元/㎡·月
物业公司北京潞隆物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北运河西,临河里等；76个公交站：幸福艺居小区,梨园中街东口等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 3 84周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园,北京幼师实验幼儿园通州国际园等； 15个小学：北京市史家小学通州分校,永顺镇乔庄小学等； 8个中学：北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 15 8 该区域 97 19 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：玫瑰坊商业中心,鑫隆生活广场等； 208个超市：田蜜万家惠众超市,全家福超市(梨园中街店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 208 该区域 22 249周边3km（直线距离）内共有80个公园：幸福园(幸福艺居东北),通州区玉桥街道玉桥南里南社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70405.html
