2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
物业公司北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
小区地址开阳桥西右安门外东滨河路2号院
附近学校爱宠幼儿园,右安门第一小学-首都医科大学附属小学,北京师范大学实验中学丰台学校初中部
本周挂牌均价
1.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
世纪金色嘉园户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(31) 二居(28) 三居(11) 1室1厅1卫·65.98㎡西北
1室1厅1卫·64.50㎡朝北
1室1厅1卫·63.51㎡朝北
2室1厅1卫·123.41㎡东北
2室1厅1卫·92.90㎡西南
2室1厅1卫·93.27㎡东南
3室1厅1卫·131.00㎡西南
3室1厅1卫·130.60㎡东南
3室1厅1卫·130.80㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21.11.98元/㎡·月
物业公司北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：北京南站,景风门等；81个公交站：开阳桥西,开阳桥东等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 64周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：爱宠幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 43个小学：右安门第一小学-首都医科大学附属小学,首都医科大学附属小学等； 44个中学：北京师范大学实验中学丰台学校初中部,北京师范大学实验中学丰台学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 43 44 该区域 77 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：王府井购物中心(右安门店),金辇酒店购物中心等； 346个超市：物美超市(开阳桥店),万顺兴宇超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 346 该区域 32 294周边3km（直线距离）内共有192个公园：标本园,杜甫草堂碑亭等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 192 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69346.html
