2008
住宅类别普通住宅
开发企业裕鑫地产
物业公司北京裕鑫物业管理公司
小区地址双裕北街26号
附近学校后沙峪第一幼儿园,北京市第二实验小学顺义分校,海德京华双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·69.61㎡朝南
1室1厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.84㎡南北通透
2室2厅1卫·82.52㎡南北通透
2室1厅1卫·69.00㎡朝南
3室2厅2卫·155.32㎡东西通透
3室2厅2卫·155.95㎡南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡南北通透
4室1厅1卫·83.99㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34该房源楼龄14年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.22.5元/㎡·月
物业公司北京裕鑫物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：聚通嘉园,金城雅苑等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 50周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：后沙峪第一幼儿园,美畦畦幼儿园等； 5个小学：北京市第二实验小学顺义分校,后沙峪中心小学等； 4个中学：海德京华双语学校,北京市第四中学(顺义分校)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 4 该区域 17 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：世家广场,朗姿女装购物广场等； 100个超市：北农生活超市,永辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 100 该区域 4 86周边3km（直线距离）内共有19个公园：龙腾世纪文化广场,香花广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68944.html
