2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京海城房地产开发公司
物业公司北京心连心
小区地址云光环岛往西100米路南
附近学校密云区第二幼儿园,密云区果园小学,北京市密云区第六中学
本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
果园新里中区户型主要有61平-77平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(5) 1室1厅1卫·26.00㎡2室2厅1卫·89.04㎡
南北通透
2室2厅1卫·88.01㎡南北通透
2室2厅1卫·77.00㎡3室2厅2卫·115.76㎡
南北通透
3室2厅2卫·112.26㎡南北通透
3室2厅2卫·104.60㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.60.2元/㎡·月
物业公司北京心连心
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：密云果园小区站,果园小区站等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 77周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：密云区第二幼儿园,信远阳光幼儿园等； 13个小学：密云区果园小学,密云区季庄小学等； 10个中学：北京市密云区第六中学,首都师范大学附属密云中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 10 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：云光商场家具城,瑞海姆商业中心等； 379个超市：自产菜超市,密彩虹商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 379 该区域 8 265周边3km（直线距离）内共有44个公园：果园新里中区口袋公园,印坛等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68174.html
