2018
住宅类别普通住宅
开发企业北京天利海房地产开发有限公司
物业公司开发商自持物业
小区地址新平南路与林荫南街交汇处向西100米
附近学校博苑幼儿园(建设西街),平谷区第一小学(南校区),北京市平谷区第三中学
户型齐全，主打采光充足,独立餐厅二居
都丽华府户型主要有84平-91平的采光充足,独立餐厅的二居 。 二居(3) 2室2厅1卫·91.29㎡2室2厅1卫·90.28㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.13.58元/㎡·月
物业公司开发商自持物业
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：都丽华府东,林荫家园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 75周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：博苑幼儿园(建设西街),纸飞机幼儿园等； 13个小学：平谷区第一小学(南校区),平谷区第一小学低年级部等； 11个中学：北京市平谷区第三中学,平谷中学教育集团附属小学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 11 该区域 40 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：和美购物广场(平谷店),紫翔商城等； 123个超市：真心优选连锁便利店(林荫店),雨澄超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 123 该区域 8 152周边3km（直线距离）内共有22个公园：平谷公园,人民公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68044.html
