2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京万年花城房地产开发有限责任公司
物业公司北京兴邦物业管理有限公司
小区地址丰台东路与芳菲路交汇处西行130米路南
附近学校美格双语幼儿园(芳菲路),北京小学丰台万年花城分校,北京教育学院丰台分院附属学校
本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·58.07㎡朝北
1室1厅1卫·51.82㎡东南
2室1厅1卫·94.79㎡南北通透
2室1厅1卫·75.02㎡东西通透
2室1厅1卫·75.02㎡东西通透
3室1厅1卫·79.87㎡东西通透
3室1厅1卫·91.70㎡南北通透
3室1厅1卫·91.70㎡南北通透
4室1厅2卫·160.12㎡东西通透
4室1厅2卫·152.70㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.81.98元/㎡·月
物业公司北京兴邦物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：首经贸,东管头南等；47个公交站：万芳园一区,万芳路南口等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 5 44周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：美格双语幼儿园(芳菲路),育芳双语艺术幼儿园等； 20个小学：北京小学丰台万年花城分校,北京市丰台区纪家庙小学等； 14个中学：北京教育学院丰台分院附属学校,首都师范大学附属丽泽中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 20 14 该区域 54 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：新时特购物广场,龙湖西宸广场等； 200个超市：诚意名烟名酒超市,加俊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 200 该区域 21 202周边3km（直线距离）内共有34个公园：融达国际下沉广场,瑞锦园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45179.html
