2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京中信房地产有限公司
物业公司中信物业服务有限公司
小区地址两广大街与菜市口南大街交叉口东南角
附近学校小豆豆幼儿园,北京第八中学附属小学,北京市第十五中学春明校区
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·66.52㎡西南
2室1厅1卫·57.88㎡朝东
2室1厅1卫·110.16㎡南北通透
2室1厅1卫·91.10㎡东西通透
3室1厅2卫·123.07㎡南北通透
3室1厅2卫·128.33㎡南北通透
3室1厅2卫·126.78㎡东西通透
4室2厅3卫·222.49㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄10年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 23.73.6元/㎡·月
物业公司中信物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：菜市口,虎坊桥等；96个公交站：南横街路口北,南横街路口东等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 96 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：小豆豆幼儿园,悠米幼儿园等； 52个小学：北京第八中学附属小学,宣武回民小学等； 50个中学：北京市第十五中学春明校区,北京市第十五中学春明校区西址初中部等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 52 50 该区域 85 53 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：虎坊路百货,富卓商厦等； 337个超市：物美超市(中信城店),烟酒百货等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 337 该区域 37 357周边3km（直线距离）内共有348个公园：谭嗣同故居,绍兴会馆等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 348 该区域 308本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71255.html
