2016
住宅类别商业办公类
开发企业北京祥业万科房地产开发有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧
附近学校七里阳光蓝天幼儿园,七里渠中心豆各庄小学,北京市昌平区明欣学校
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正二居
TBD万科天地户型主要有80平-90平的全明格局,户型方正的二居 。 一居(1) 二居(34) 1室1厅1卫·46.94㎡东南
2室2厅1卫·84.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄6年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.73.6元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：朱辛庄；41个公交站：地铁朱辛庄站,朱辛庄公交场站等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：七里阳光蓝天幼儿园,美智幼儿园等； 3个小学：七里渠中心豆各庄小学,昌平区七里渠中心小学等； 6个中学：北京市昌平区明欣学校,西城区育华中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 3 6 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：珠江·摩尔时尚谷,酷漫居北京永旺国际商城购物中心等； 96个超市：邻里超市,易佳人生活超市(安居路店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 96 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有15个公园：观音古刹庵,TBD城市休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44598.html
