三里河南二巷小区风水

三里河南二巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

新华房地产开发公司

物业公司

三里河物业

小区地址

月坛南街南侧三里河南二巷

附近学校

月坛第一幼儿园,中古友谊小学,北京师范大学基础教育实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

149005元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·37.00㎡

朝南

2室1厅1卫·53.11㎡

朝南

2室1厅1卫·56.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·59.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于95%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 27.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

三里河物业

硬件设施

4.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：玉渊潭东门,木樨地等；89个公交站：三里河东口,月坛南街南站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 89 该区域 8 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：月坛第一幼儿园,国家发改委幼儿园等； 59个小学：中古友谊小学,西城区三里河第三小学等； 47个中学：北京师范大学基础教育实验学校,北京市铁路第二中学(毕业年级部)等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 59 47 该区域 61 62 49

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：京饮华天商场,万方西单(万方店)等； 282个超市：万芳超市,大商超市(银岛店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 282 该区域 40 279

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有201个公园：清真寺,乾隆御制碑等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 201 该区域 209

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