2005
住宅类别普通住宅
开发企业铁路局
物业公司北京铁路分局第三物业管理公司
小区地址新华街与向阳街交汇处东行90米路北
附近学校欣梦幼儿园,丰台第二小学,首都经济贸易大学附属中学
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
东南
1室0厅1卫·67.62㎡东南
1室1厅1卫·68.00㎡朝西
2室1厅1卫·61.50㎡东西通透
2室1厅1卫·85.60㎡西北
2室1厅1卫·92.49㎡东南
3室0厅1卫·65.30㎡朝西
3室0厅1卫·65.30㎡朝西
3室1厅1卫·80.30㎡南北通透
5室2厅3卫·221.54㎡南北通透
5室3厅2卫·221.06㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄16年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 22.20.5元/㎡·月
物业公司北京铁路分局第三物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：丰台南路,丰台东大街等；59个公交站：新华街,正阳大街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 4 58周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：欣梦幼儿园,北京市丰台区丰台第六幼儿园(北京国阳医院-住院一部北)等； 21个小学：丰台第二小学,丰台第八小学等； 21个中学：首都经济贸易大学附属中学,北京市第十二中学联合学校总校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 21 21 该区域 48 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：资和信,资和信百货等； 181个超市：广联·鲜e家精品生活超市,物美超市(新华东店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 181 该区域 16 180周边3km（直线距离）内共有40个公园：空竹广场,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70021.html
