2005
住宅类别普通住宅
开发企业中国光大房地产开发公司
物业公司中海宏洋物业管理有限公司
小区地址万柳中路8号
附近学校北京市海淀区中关村第三小学附属幼儿园,北京市海淀区中关村第三小学,北京市第十九中学阳春光华校区
本周挂牌均价
2.86%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·99.44㎡朝南
2室1厅1卫·85.02㎡南北通透
3室2厅2卫·151.60㎡南北通透
3室2厅2卫·151.00㎡南北通透
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·216.20㎡南北通透
4室2厅2卫·214.46㎡东西通透
4室1厅2卫·164.76㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄16年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.32.6元/㎡·月
物业公司中海宏洋物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：火器营,长春桥等；67个公交站：圣化寺路南口,泉宗路西口等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：北京市海淀区中关村第三小学附属幼儿园,聚沙之年国际幼儿园等； 24个小学：北京市海淀区中关村第三小学,中关村第三小学南校区等； 33个中学：北京市第十九中学阳春光华校区,北京全品文化高中等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 24 33 该区域 60 24 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：燕莎友谊商城,燕莎友谊商城(柏洛丝金源店)等； 206个超市：烟酒茶超市(万柳中路店),今时联超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 206 该区域 29 215周边3km（直线距离）内共有81个公园：长春健身园,金源娱乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31329.html
