1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海申城房地产开发实业总公司
物业公司上海万志物业有限公司
小区地址双山路167弄
附近学校甘泉新村幼儿园,万里城实验学校(灵石路校区),万里城实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
西南
2室1厅1卫·86.49㎡朝南
2室1厅1卫·79.33㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄24年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 25.71.05元/㎡·月
物业公司上海万志物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新村路,岚皋路等；96个公交站：新村路双山路,交通路双山路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 5 96周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：甘泉新村幼儿园,乐宝堡幼儿园(颐正大厦东)等； 34个小学：万里城实验学校(灵石路校区),管弄新村小学等； 44个中学：万里城实验学校,普陀区教育学院附属学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 34 44 该区域 98 38 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：甘北生活广场,普陀商业广场等； 394个超市：宜多惠便利店,懒猫社长便利店(宜君路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 394 该区域 71 428周边3km（直线距离）内共有79个公园：吉府给自己四十五分钟,甘泉园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 95本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/39140.html
