2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海华葑房地产开发有限公司
物业公司豪斯物业
小区地址祁华路58弄、祁华路59弄、祁华路219弄、祁华路218弄、华秋路185弄
附近学校上海市宝山区祁华幼儿园,祁连中心校,上海市锦秋学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
葑润华庭户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(8) 二居(11) 三居(7) 1室1厅1卫·44.60㎡朝南
1室1厅1卫·45.70㎡南北通透
1室1厅1卫·47.17㎡南北通透
2室1厅1卫·75.29㎡南北通透
2室1厅1卫·58.82㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡3室1厅1卫·86.76㎡
南北通透
3室1厅1卫·86.88㎡南北通透
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄13年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.71.52元/㎡·月
物业公司豪斯物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：锦秋路,祁华路等；33个公交站：祁华路祁连山路,祁华路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 33 该区域 4 40周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：上海市宝山区祁华幼儿园,祁连中心幼儿园等； 5个小学：祁连中心校,上海宝山区民办山海小学等； 9个中学：上海市锦秋学校,上海市行知外国语学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 9 该区域 31 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：大华朗香嘉年华,聚丰购物广场等； 149个超市：便利天超市(华秋路店),联华超市(聚丰园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 149 该区域 13 157周边3km（直线距离）内共有90个公园：大华·朗香广场,祁连公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/39055.html
