上港小区小区风水

上港小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

梅都开发商

物业公司

上海上房物业有限公司

小区地址

浦东大道136弄2-51号、南泉北路101弄1-11号、浦东大道140弄

附近学校

浦东新区东昌幼儿园(丽苑部),昌邑小学崂山东路校区,上海市东昌东校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

77671元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(2) 1室1厅1卫·35.20㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·38.63㎡

朝南

2室1厅1卫·58.39㎡

朝南

2室0厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海上房物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：浦东南路,东昌路等；129个公交站：浦东大道浦东南路,栖霞路浦东南路等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 129 该区域 12 127

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：浦东新区东昌幼儿园(丽苑部),上海市黄浦区小苹果幼儿园等； 40个小学：昌邑小学崂山东路校区,栖霞小学等； 36个中学：上海市东昌东校,上海市洋泾·菊园实验学校东园分部等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 40 36 该区域 68 40 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：陆家嘴滨江金融城-尚悦湾广场,GALA MALL等； 369个超市：民生超市(浦东大道店),世纪华联超市(别有天百货商店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 125 369 该区域 92 343

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有395个公园：链轮体育公园,居委广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 395 该区域 232

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/32841.html