2010
住宅类别普通住宅
开发企业上海湘雅房地产发展有限公司
物业公司上海湘雅房地产发展有限公司
小区地址呼玛路682弄
附近学校呼玛二村幼儿园总园,上海市宝山区第三中心小学,上海市求真中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全,主打二居
三湘雅苑户型主要有94平-94平的的二居 。 二居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·94.00㎡4室2厅2卫·94.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.1,建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率25%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 25 区域均值 32该房源楼龄11年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 11 区域均值 221.5元/㎡·月
物业公司上海湘雅房地产发展有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:呼兰路,通河新村等;61个公交站:呼玛路通河路,通河路呼兰路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 2 75周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:呼玛二村幼儿园总园,通河新村幼儿园等; 23个小学:上海市宝山区第三中心小学,上海市宝山区通河新村小学等; 24个中学:上海市求真中学,上海市通河中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 23 24 该区域 61 25 28注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:红太阳商业广场,太平洋百货等; 240个超市:京东便利店(红太阳商业广场店),福瑞德进口超市(呼玛店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 16 240 该区域 23 276周边3km(直线距离)内共有60个公园:张庙科普健身广场,泗塘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 60 该区域 57本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/31748.html