鼎邦丽池小区风水

鼎邦丽池小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海鼎邦置业公司

物业公司

鼎邦俪池物业

小区地址

青溪路288弄

附近学校

康文龙溪幼儿园(长宁旗舰园),哈密路小学,包玉刚实验学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

93346元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

鼎邦丽池户型主要有274平-340平的的四居 。 二居(1) 三居(5) 四居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·224.13㎡

朝南

3室2厅2卫·217.00㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅3卫·273.57㎡

朝南

4室2厅3卫·274.00㎡

4室2厅3卫·275.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率71%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 71 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄19年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 20.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

18.6元/㎡·月

物业公司

鼎邦俪池物业

硬件设施

0.6

容积率

71%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙溪路,上海动物园等；77个公交站：剑河路平溪路,剑河路青溪路等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：康文龙溪幼儿园(长宁旗舰园),哈密路幼儿园等； 17个小学：哈密路小学,上海市民办东展小学等； 25个中学：包玉刚实验学校,虹桥中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 17 25 该区域 71 16 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：棠人·月牙湾,福缘湾·九华商业广场等； 218个超市：My Store麦斯德超市,联华超市(哈密路店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 218 该区域 49 200

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：蜜桃森林,将军桥(哈密路)等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 110

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