陈坊新苑小区风水

陈坊新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

外青松公路8228弄

附近学校

启迪幼儿园,松江区佘山学校

小区风水评分

价格指数

20987元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·57.51㎡

朝南

1室1厅1卫·51.35㎡

南北通透

1室1厅1卫·57.51㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.64㎡

朝南

2室2厅1卫·86.06㎡

南北通透

2室2厅1卫·74.14㎡

朝南

3室2厅1卫·103.72㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄7年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：外青松公路泗陈公路,陈坊新苑等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：启迪幼儿园,佘山镇中心幼儿园等； 0个小学； 2个中学：松江区佘山学校,上海阿德科特学校等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 8 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：佘山天地休闲广场,佘山商业中心等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 0 该区域 3 46

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：陈坊公园,松江区基督教佘山堂等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 57

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27732.html