1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海昌鑫房地产开发有限公司
物业公司上海骏利物业管理有限公司
小区地址通河九村51-70号、通河九村156-159号、通河九村168-171号、通河九村178号、通河九村185-187号
附近学校天安幼儿园分校,陈伯吹实验小学,上海市日日学校西区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
昌鑫家园户型主要有110平-152平的的三居 。 二居(2) 三居(9) 五居(2) 2室2厅1卫·91.08㎡朝南
2室2厅1卫·91.97㎡3室2厅2卫·115.07㎡
南北通透
3室2厅2卫·120.98㎡朝南
3室2厅2卫·152.47㎡5室2厅2卫·176.72㎡
朝南
5室3厅2卫·198.86㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄23年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.80.4元/㎡·月
物业公司上海骏利物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通河新村,共康路等；100个公交站：一二八纪念路通河路,通河路共江路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 100 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：天安幼儿园分校,育苗幼儿园(共江路)等； 29个小学：陈伯吹实验小学,上海市宝山区通河新村第三小学等； 33个中学：上海市日日学校西区,上海市宝山区高境镇第四中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 29 33 该区域 65 27 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：苏宁百货(上海宝山万达店),万达广场(宝山店)等； 278个超市：华联超市(一二八纪念路店),比宜德超市(通河路店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 278 该区域 23 279周边3km（直线距离）内共有72个公园：一二八纪念广场,沈恩孚庙行纪念邨等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12063.html
