1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海市城市建设综合开发有限公司
物业公司上海中凯物业有限公司
小区地址昌里东路71弄
附近学校上钢新村幼儿园海贝部,上海戏剧学院附属新世界实验小学,清流中学昌里校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
昌里花园一期户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(5) 二居(9) 三居(8) 四居(5) 1室1厅1卫·65.80㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡1室1厅1卫·61.00㎡
2室2厅1卫·105.31㎡
朝南
2室2厅1卫·92.22㎡朝南
2室2厅1卫·94.00㎡3室2厅2卫·106.37㎡
南北通透
3室2厅2卫·168.69㎡朝南
3室2厅2卫·106.00㎡4室2厅2卫·192.00㎡
4室2厅2卫·155.00㎡
4室2厅2卫·154.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄23年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.41.57元/㎡·月
物业公司上海中凯物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东明路,云台路等；97个公交站：昌里东路云台路,云莲路昌里东路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 7 92周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：上钢新村幼儿园海贝部,浦南幼儿园(东明家园西南)等； 31个小学：上海戏剧学院附属新世界实验小学,云台小学等； 28个中学：清流中学昌里校区,上海民办华二浦东实验学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 31 28 该区域 68 29 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：上海漫乐城,乐宝城等； 226个超市：创奇生活超市,家家乐超市(昌里店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 226 该区域 27 208周边3km（直线距离）内共有108个公园：蔓趣公园,趣味墙等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12042.html
