1991
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团开发有限公司
物业公司上海宝钢物业管理有限公司
小区地址宝林一村
附近学校嘉菲尔幼儿园,宝山区广育小学(南校区),宝山区成人教师进修学校附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·41.79㎡朝南
1室1厅1卫·42.24㎡南北通透
2室1厅1卫·61.58㎡朝南
2室1厅1卫·51.95㎡朝南
2室1厅1卫·63.49㎡朝南
3室1厅1卫·76.34㎡朝南
3室1厅1卫·89.49㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄30年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 25.20.2元/㎡·月
物业公司上海宝钢物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：宝杨路,友谊路等；79个公交站：同济路宝杨路,宝杨路牡丹江路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：嘉菲尔幼儿园,宝山区实验幼稚园等； 17个小学：宝山区广育小学(南校区),上海市宝山区广育小学北校区等； 18个中学：宝山区成人教师进修学校附属中学,上海市淞谊中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 17 18 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：宝乐汇,宝杨宝龙广场等； 133个超市：鸿安烟杂商店,迎栗超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 133 该区域 10 125周边3km（直线距离）内共有61个公园：友谊公园,玉兰芯等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11584.html
