2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝舜房地产开发有限公司
物业公司上海安荣物业
小区地址威宁路123弄
附近学校威宁路幼儿园,威宁小学,上海市延安中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
宝华紫薇花园户型主要有137平-153平的南北通透的三居 、173平-269平的南北通透的四居 。 二居(6) 三居(8) 四居(3) 2室2厅2卫·114.78㎡朝南
2室2厅2卫·114.75㎡朝南
2室2厅2卫·104.54㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡朝南
3室2厅2卫·137.63㎡南北通透
3室2厅2卫·137.63㎡南北通透
4室2厅3卫·173.63㎡4室2厅4卫·224.26㎡
4室2厅4卫·269.31㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 20.16.5元/㎡·月
物业公司上海安荣物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：威宁路,北新泾等；82个公交站：仙霞路威宁路,威宁路仙霞路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 7 93周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：威宁路幼儿园,上海市长宁实验小学-东展幼儿园等； 19个小学：威宁小学,上海市长宁实验小学等； 28个中学：上海市延安中学,上海市仙霞高级中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 19 28 该区域 94 22 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：BINGO缤谷广场,俪人街商场等； 198个超市：农工商超市(茅台路店),联华超市(虹古店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 198 该区域 68 232周边3km（直线距离）内共有146个公园：陈氏寓所,虹旭小区生境花园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 158本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11551.html
