2010
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利建壅房地产有限公司
物业公司广州保利物业
小区地址秀沿西路68弄
附近学校东方锦绣幼儿园,上海市浦东新区民办联营小学,上海开放大学附属高级中学(长宁科技分校新城教学点)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
保利林语溪户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(3) 四居(5) 五居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·89.63㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
南北通透
4室3厅3卫·281.00㎡4室3厅3卫·287.00㎡
5室3厅3卫·257.00㎡
5室3厅4卫·267.00㎡
5室3厅4卫·262.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 36该房源楼龄12年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.12.2元/㎡·月
物业公司广州保利物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站：等；58个公交站：秀沿西路杨高南路,秀沿西路康颂路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：东方锦绣幼儿园,博乐幼儿学堂等； 11个小学：上海市浦东新区民办联营小学,浦东新区绿晨小学等； 10个中学：上海开放大学附属高级中学(长宁科技分校新城教学点),上海市三林中学东校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 11 10 该区域 30 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新达汇·三林,中房三林城等； 87个超市：联华超市(康沿店),零里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 87 该区域 9 132周边3km（直线距离）内共有17个公园：申聚园,同济观音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11409.html
