1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海卫百辛（集团）有限公司（杨浦区房地局)
物业公司上海东外滩置业有限公司,万邦物业公司
小区地址沈阳路41弄
附近学校向阳幼儿园(平凉路),上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市辽阳中学西校区
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·57.88㎡朝南
1室1厅1卫·57.88㎡朝南
2室1厅1卫·81.17㎡西南
2室1厅1卫·81.17㎡西南
2室1厅1卫·84.13㎡西南
3室2厅1卫·105.97㎡西南
3室2厅1卫·113.29㎡南北通透
3室2厅1卫·113.29㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄24年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.50.85元/㎡·月
物业公司上海东外滩置业有限公司,万邦物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：平凉路,丹阳路等；72个公交站：平凉路眉州路,平凉路兰州路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：向阳幼儿园(平凉路),市东幼儿园分部等； 43个小学：上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市杨浦区杭州路第一小学(南校)等； 43个中学：上海市辽阳中学西校区,上海市辽阳中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 43 43 该区域 78 34 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：居轩堂广场,百联滨江购物中心等； 373个超市：华联超市(眉州店),喜购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 373 该区域 25 345周边3km（直线距离）内共有142个公园：公共租界杨树浦救火会旧址,郡江国际(百联滨江购物中心店)等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11350.html
