2005
住宅类别普通住宅
开发企业浦东东宏房产公司
物业公司上海浦东物业管理公司
小区地址东亭路836弄
附近学校晨阳幼儿园,浦东新区江镇中心小学,上海市江镇中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
百欣苑户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(9) 二居(16) 三居(8) 1室1厅1卫·55.22㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.22㎡朝南
2室2厅1卫·77.76㎡朝南
2室2厅1卫·84.19㎡朝南
2室2厅1卫·89.23㎡朝南
3室1厅1卫·100.00㎡朝南
3室1厅1卫·89.23㎡朝南
3室2厅1卫·98.24㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 29该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.80.35元/㎡·月
物业公司上海浦东物业管理公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：东亭路军民路,军民路川南奉公路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：晨阳幼儿园,树袋熊·亲幼园等； 4个小学：浦东新区江镇中心小学,上海市浦东新区晨阳小学等； 2个中学：上海市江镇中学,上海市施湾中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 2 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：东方现代商业广场,江镇新都汇等； 64个超市：江镇永火商店,兰兰超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 64 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有21个公园：海霞公园,江镇市民广场公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11349.html
