白云公寓小区风水

白云公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海飞人房地产开发经营公司

物业公司

五里桥街道

小区地址

斜土路468号

附近学校

天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68014元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

白云公寓户型主要有100平-100平的的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·100.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 28.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

五里桥街道

硬件设施

3.4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,马当路等；106个公交站：斜土路鲁班路,蒙自路斜土路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 106 该区域 9 99

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：天使花园幼儿园,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等； 45个小学：上海师范专科学校附属小学(局门路),上外黄浦外国语小学小海豚校区等； 52个中学：上海市震旦外国语中学,华东师范大学附属卢湾辅读实验学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 45 52 该区域 91 42 45

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：正和商厦,康源食品食品购物中心等； 381个超市：巨鹿食品智能便利店,厨房百货等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 110 381 该区域 102 351

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有416个公园：鬼串炼狱,丽园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 416 该区域 362

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